Публичный договор теплоснабжения и подогрева горячей воды с гражданами, проживающими в многоквартирных домах и использующих теплоснабжение и горячее водоснабжение для личных, семейных, домашних и иных нужд

ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ПОДОГРЕВА ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ
С ГРАЖДАНАМИ, ПРОЖИВАЮЩИМИ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ИСПОЛЬЗУЮЩИХ
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ДЛЯ ЛИЧНЫХ, СЕМЕЙНЫХ, ДОМАШНИХ И
ИНЫХ НУЖД, НЕ СВЯЗАННЫХ С ОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Муниципальное предприятие Майского муниципального района «Теплосбыт», именуемое в дальнейшем: «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в лице директора, действующего на основании Устава, с одной стороны и гражданин, а также совместно проживающие с ним (и/или зарегистрированные) совершеннолетние члены его семьи, использующие тепловую энергию и горячее водоснабжение для хозяйственно-бытовых нужд, именуемые в дальнейшем: «ПОТРЕБИТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.   Предмет Договора:

1.1.    ИСПОЛНИТЕЛЬ предоставляет, а ПОТРЕБИТЕЛЬ использует и оплачивает коммунальные услуги по теплоснабжению и за подогрев горячей воды с соблюдением следующих условий:

По теплоснабжению - обеспечение температуры воздуха в жилых помещениях в соответствии с техническими- правовыми нормами и правилами, при условии соблюдения всех тепло экономических мероприятий.

По подогреву горячей воды — качество воды горячего водоснабжения в соответствии с нормами, действующими на период предоставления услуги по её подогреву.

Тарифы на тепловую энергию и горячую воду устанавливаются Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республике по тарифам и жилищному надзору.

1.2.    ИСПОЛНИТЕЛЬ начинает и заканчивает отопительный период на основании распоряжений уполномоченных органов.

1.3.    При отсутствии общедомового прибора учета расчет платы за тепловую энергию производится Теплоснабжающей организацией исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению многоквартирных и жилых домов с центральными системами теплоснабжения согласно Приказа Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республике по тарифам и жилищного надзора.

1.3.1  При отсутствии прибора учета холодного и горячего водоснабжения расчета платы за подогрев воды производится Теплоснабжающей организацией исходя из норматива потребления услуги по холодному и горячему водоснабжению согласно Приказа Государственного комитета Кабардино- Балкарской Республике по тарифам и жилищному надзору.

1.4.    Границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности инженерных сетей Теплоснабжающей организации и Потребителя, при отсутствии прибора учета коммунальной услуги является- внешняя граница стены многоквартирного дома (при наличии учета- до места его установки).

2.   Обязанности сторон:

2.1.    ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется:

2.1.1.     Предоставлять Потребителю тепловую энергию надлежащего качества и в необходимых объемах до внешней границы стены многоквартирного дома в соответствии с действующими законодательными актами РФ и КБР.

2.1.2.     Обеспечивать бесперебойное отопление жилого помещения Потребителя в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха, а также снабжать Потребителя горячей водой для бытовых и иных личных нужд, принимать меры по стабильному обеспечению указанных услуг;

2.1.3.     Соблюдать условия оказания услуг п.1.1, настоящего Договора;

2.1.4.     Обеспечить подготовку инженерной инфраструктуры к сезонной эксплуатации внешних тепловых сетей, согласно границам балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, принимать незамедлительные меры в случае возникновения на них аварийных ситуаций.

2.1.5.     Поддерживать температуру подогрева горячей воды в соответствии с установленным графиком и не допускать ее отклонения более чем на 4°С, при этом температура учитывается как среднесуточная.

2.1.6.     Нести ответственность за конфиденциальность персональных данных ПОТРЕБИТЕЛЯ согласно Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Федерального закона 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

2.2.         ПОТРЕБИТЕЛЬ обязуется:

2.2.1.     Производить оплату за потребленное тепло и горячее водоснабжение ежемесячно, не позднее 10- го числа месяца следующего за истекшим месяцем;

2.2.2.     Извещать ИСПОЛНИТЕЛЯ о количестве граждан, проживающих в жилом помещении для расчетов платежей за услуги по горячему водоснабжению;

2.2.3.     Незамедлительно сообщать ИСПОЛНИТЕЛЮ об аварийных ситуациях, возникших в системах теплоснабжения и горячего водоснабжения дома в целом;

2.2.4.     Без оформленного в установленном порядке разрешения не производить перенос инженерных сетей, не устанавливать дополнительные приборы отопления, не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды);

2.2.5.     Обеспечить готовность внутридомовых инженерных сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) к безаварийному и качественному приему коммунальных услуг или возложить эти обязанности на привлекаемые управляющие организации или общества, ежегодно, не позднее 30 сентября месяца каждого года предъявлять ИСПОЛНИТЕЛЮ акт готовности к отопительному периоду.

2.2.6.     Обеспечивать беспрепятственный доступ ИСПОЛНИТЕЛЯ к внутридомовым инженерным сетям, а также при необходимости в жилые помещения.

3.   ПОТРЕБИТЕЛЮ запрещается:

3.1.   Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Теплоснабжающей организации.

3.2.   Самовольно присоединяться к тепловым сетям Теплоснабжающей организации, вносить изменения во внутридомовые (внутриквартирные) инженерные системы без согласования с Теплоснабжающей организацией технических условий.

3.3   Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения.

3.4    Самовольно нарушать пломбы на приборах учета потребления тепловой энергии, устанавливать и (или) демонтировать приборы учета и осуществлять иные действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

4.   Порядок расчетов и оплата:

4.1.   Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным одному календарному месяцу

4.2.   Отпущенную тепловую энергию и/или горячее водоснабжение ПОТРЕБИТЕЛЬ оплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ по утвержденным тарифам. Величина платежей за теплоснабжение и горячее водоснабжение для населения определяется согласно утвержденным нормам или по имеющимся приборам коммерческого учета энергии.

4.3.   Расчет за тепловую энергию и горячее водоснабжение производится по государственным регулируемым тарифам, с возможными изменениями в связи с пересмотром тарифов в период действия договора;

4.4.   Оплата за тепловую энергию, в случае отсутствия прибора коммерческого учета энергии, распределяется равномерно в течение года и вносится ПОТРЕБИТЕЛЕМ ежемесячно.

4.5.   Оплата услуги по подогреву воды, производится по факту предоставления/получения таковой.

5.   Ответственность сторон:

5.1.   ИСПОЛНИТЕЛЬ несет ответственность за качество предоставляемых услуг в соответствии с действующим законодательством.

5.2.   В случае претензий к качеству предоставляемых услуг ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан обратиться с письменным заявлением в службу организации, управляющей многоквартирным домом и при обнаружении недостатков теплоснабжения или горячего водоснабжения принять меры по их устранению при необходимости с участием ИСПОЛНИТЕЛЯ.

5.3.   ПОТРЕБИТЕЛЬ возмещает ИСПОЛНИТЕЛЮ понесенные убытки, связанные с возникновением по его вине аварийных ситуаций

5.4.   ПОТРЕБИТЕЛЬ несет ответственность за самовольный слив химически счищенной воды во внутренних инженерных сетях теплоснабжения Потребитель обязан возместить Теплоснабжающей организации расходы по заполнению химически очищенной водой внутренних инженерных сетей многоквартирного дома как перед началом отопительного сезона, так и в случае слива воды в отопительный период.

5.5.   При задержке оплаты за тепловую энергию и горячее водоснабжение, ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан уплатить ИСПОЛНИТЕЛЮ пени в силу ч. 9.1. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 08.12.2020) "О теплоснабжении» в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

5.6.   Возмещение предъявленных санкций не освобождает от выполнения договорных обязательств.

6.   Права сторон:

6.1.   ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право:

6.1.         В случае изменения тарифов на тепловую энергию и горячее водоснабжение в одностороннем порядке производить перерасчет.

6.1.   Совместно с управляющей организацией принимать участие в обследовании теплового режима жилого помещения по заявлению ПОТРЕБИТЕЛЯ

6.2.         ПОТРЕБИТЕЛЬ имеет право:

6.2.1.     Контролировать количество и качество отпускаемой ему тепловой энергии и горячей воды;

6.2.2.     Требовать участия представителя ИСПОЛНИТЕЛЯ в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств

6.2.3.     Прекратить действие настоящего Договора с уведомлением об этом ИСПОЛНИТЕЛЯ не позднее, чем за 15 календарных дней в случае освобождения жилого помещения в связи с переходом права собственности к другому лицу.

7.   Прочие условия:

7.1.   Данный Договор именуется публичным и считается заключенным с момента первого фактического подключения ПОТРЕБИТЕЛЯ в установленном порядке к присоединительной сети ИСПОЛНИТЕЛЯ и является Договором на неопределенный срок до момента обращения одной из сторон о его расторжении, изменении или перезаключении.

7.2.   В случае продажи жилого помещения и (или) переходе права собственности другому лицу ПОТРЕБИТЕЛЬ обязан уведомить ИСПОЛНИТЕЛЯ о данном факте, в противном случае начисления будут производиться на его лицевой счет и истребованы в судебном порядке.

7.3.   В случае неисполнения сторонами обязательств по настоящему Договору споры разрешаются в соответствии с законодательством РФ и КБР.

7.4.   Возникновение спора между Сторонами о причинах перерывов или некачественном теплоснабжении, а также определению виновной стороны, не может служить основанием для отказа от выполнения договорных обязательств.

7.5.   По вопросам, не нашедшим отражения в договоре Стороны руководствуются действующим законодательством.

ИСПОЛНИТЕЛЬ:                                                                                                           ПОТРЕБИТЕЛЬ:

Муниципальное предприятие Майского муниципального района «Теплосбыт»

Юридический адрес: 3611115, КБР, г. Майский,

ул. Энгельса, д.72

Тел. 8 (866-33) 25-5-09, 25-5-12

Приложение 1 к приказу Государственного Комитета КБР по тарифам и . жилищному надзору 

от 19.12.2023 года № 244

Нормативная оплата за тепловую энергию, отпускаемую МП ММР «Теплосбыт»
населению

на подогрев воды для ГВС с 01.01.2024г. по 31.12.2024г.

Приложение 2 к приказу Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору

от 19.12.2023 года № 202

Норматив потребления коммунальных услуг по отоплению в жилых и нежилых
помещениях с применением расчетного метода для населения
на 01.01.2024 – 31.12.2024 год.

Примечание: на основании приказа № 11 от 20.06/2014 года оплату коммунальной услуги по отоплению осуществлять равномерно/за вес месяцы календарного года (дома не оборудованные коллективными приборами учета тепловой энергии)

Директор МП ММР «Теплосбыт»